Регистр стоимости земель является важным государственным информационным ресурсом, который содержит сведения о стоимости земельных участков на территории Республики Беларусь. Данные, представленные в Регистре стоимости, получены в результате проведения кадастровой оценки земель на различных территориях.
Ниже представлены подробности о том, какие сведения содержатся в Регистре стоимости земель:
- Сведения о кадастровой оценке земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов.
- Сведения о кадастровой оценке сельскохозяйственных земель, земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского), а также для ведения подсобного сельского хозяйства.
- Сведения о переоценке каждого вида функционального использования земельных участков каждые четыре года в соответствии с Кодексом о земле Республики Беларусь.
Значимость и актуальность Регистра стоимости заключается в том, что он позволяет оценить рыночную стоимость земельных участков, что важно при решении вопросов о покупке, продаже, аренде и использовании земельных участков на территории Республики Беларусь.
Преимущества использования Регистра стоимости земель заключаются в следующем:
- Предоставление точных и актуальных сведений о рыночной стоимости земельных участков.
- Упрощение процедуры приобретения и продажи земельных участков.
- Обеспечение прозрачности и доступности информации о стоимости земельных участков.
Как определить кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основе его характеристик, которые указываются в Регистре стоимости. Одним из основных критериев является функциональное использование земельного участка. Для каждого вида функционального использования определена своя кадастровая стоимость.
Определить кадастровую стоимость земельного участка можно с помощью информационного ресурса Регистра стоимости, который доступен круглосуточно и бесплатно. Для этого необходимо знать кадастровый номер земельного участка и ввести его в соответствующее поле на сайте. После этого откроется страница с подробной информацией о земельном участке, включая его кадастровую стоимость.
Если же необходимо получить официальную выписку о кадастровой стоимости земельного участка, можно обратиться в Национальное кадастровое агентство, которое предоставляет эту услугу на возмездной основе.
Кроме того, существуют различные сервисы и программы, которые могут помочь определить кадастровую стоимость земельного участка. Некоторые из них предоставляют также возможность сравнения кадастровой стоимости с рыночной стоимостью аналогичных земельных участков в данном регионе.
Получение информации о кадастровой стоимости земельного участка является важным шагом при совершении сделок с недвижимостью, а также при определении налоговой базы для уплаты земельного налога.
Чем отличается кадастровая стоимость и налоговая база
Кадастровая стоимость земель и налоговая база земельного налога — два важных понятия в области оценки земельных участков в Беларуси. Вот некоторые дополнительные сведения об отличиях между ними:
- Кадастровая стоимость земель является официальной оценкой стоимости земельных участков на основе проведенной кадастровой оценки. Она определяется в долларах США и белорусских рублях на дату проведения оценки и используется для различных целей, таких как налогообложение, продажа и другие сделки с землей.
- Налоговая база земельного налога — это сумма, на основании которой расчитывается земельный налог, который должен уплачиваться владельцем земельного участка. Она определяется как кадастровая стоимость земель в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога.
- Кадастровая стоимость земель может быть выше или ниже налоговой базы земельного налога, в зависимости от курса доллара США и изменения стоимости земельных участков за период между проведением кадастровой оценки и определением налоговой базы.
- Кадастровая стоимость земель обновляется не реже чем через четыре года, а налоговая база земельного налога обновляется каждый год на основании текущей кадастровой стоимости.
- Кадастровая стоимость земель и налоговая база земельного налога могут отличаться также в случае изменения статуса земельного участка, например, при изменении целевого назначения земли или при уменьшении площади земельного участка.
Важно понимать различия между кадастровой стоимостью земель и налоговой базой земельного налога при планировании сделок с земельными участками и оплате налогов. Использование соответствующих разделов Регистра стоимости и своевременное обновление информации могут помочь владельцам земельных участков быть в курсе всех изменений и избежать недоразумений.
Как рассчитать земельный налог и где найти ставку земельного налога
Земельный налог является одним из видов налогов в Республике Беларусь. Рассчитывается он на основе налоговой базы, которая определяется как кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на ставку земельного налога.
Ставки земельного налога устанавливаются законодательными актами Республики Беларусь и могут различаться в зависимости от местоположения земельного участка, его назначения и других факторов. Информацию о текущих ставках земельного налога можно найти на сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
Для расчета земельного налога необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка и соответствующую ему ставку земельного налога. После этого налоговая база умножается на ставку земельного налога, и полученный результат является суммой земельного налога, который должен быть уплачен в бюджет.
Уплата земельного налога осуществляется ежегодно, в течение первых десяти дней января текущего года. Органами, ответственными за сбор земельного налога, являются Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь и его территориальные органы.
Как правильно ввести кадастровый номер
Кадастровый номер является уникальным идентификатором каждого земельного участка и его необходимо вводить правильно, чтобы получить корректную информацию. Ниже приведены рекомендации по правильному вводу кадастрового номера.
- Для начала необходимо ввести 2 первые цифры кадастрового номера, которые обозначают код субъекта Республики Беларусь. Значение каждой цифры можно найти в специальной таблице кодов, которая доступна на сайте Государственного кадастрового агентства Республики Беларусь.
- Далее нужно ввести 3 цифры, обозначающие код района, в котором находится земельный участок.
- Следующие 3 цифры указывают на код населенного пункта, на территории которого расположен земельный участок.
- Затем следуют 2 цифры, обозначающие номер блока земельного участка.
- И, наконец, последние 6 цифр – это номер самого земельного участка.
Важно знать, что все цифры кадастрового номера необходимо вводить без разделительных знаков, пробелов или других символов.
Если ввод кадастрового номера произведен правильно, то можно получить всю необходимую информацию о земельном участке: его площадь, адрес, категорию земель и другие характеристики.
Как узнать кадастровую стоимость участка в садоводческом товариществе
Кадастровая стоимость земельных участков используется в различных сферах правовых отношений, таких как ипотека, купля-продажа земельного участка, удостоверение сделки, расчет арендных ставок и налоговой базы земельного налога. В этой статье мы рассмотрим, как узнать кадастровую стоимость участка в садоводческом товариществе, а также какие правовые нормы регулируют использование кадастровой стоимости земель и земельных участков в Республике Беларусь.
Как узнать кадастровую стоимость участка в садоводческом товариществе
Если вы хотите узнать кадастровую стоимость участка в садоводческом товариществе, то вам необходимо воспользоваться вариантом поиска «По наименованию садоводческого товарищества» на информационном ресурсе Регистра стоимости http://vl.nca.by/. Земельные участки, зарегистрированные в садоводческих товариществах, не могут быть найдены по кадастровому номеру, поэтому необходимо указать наименование садоводческого товарищества, чтобы получить информацию о кадастровой стоимости 1 квадратного метра земли.
Правовое регулирование использования кадастровой стоимости земель и земельных участков
Определение кадастровой стоимости земель и земельных участков является одной из важнейших задач кадастровых органов. Кадастровая стоимость используется в различных сферах правовых отношений, в том числе в:
- определении налоговой базы земельного налога;
- расчете базовых арендных ставок;
- предоставлении ипотеки;
- проведении аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;
- удостоверении сделки купли-продажи;
- изъятии земельного участка для государственных нужд;
- добровольной передаче земельных участков в государственную собственность;
- предоставлении земельного участка из государственной собственности в частную.
Контакты
Телефон
- 8-(017)-294-85-13
