Реестр цен на земельные участки является одним из важных инструментов, который используется в Беларуси для определения стоимости земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них. В данном реестре содержатся данные о ценах, которые были зафиксированы на момент совершения сделок купли-продажи.
Реестр цен на земельные участки помогает определить рыночную стоимость земли и объектов недвижимости на территории Беларуси. Благодаря этому реестру, возможно более точно оценить стоимость земельных участков при покупке или продаже.
Реестр цен на земельные участки также снижает вероятность мошенничества при сделках с недвижимостью. Благодаря наличию точных данных о рыночной стоимости земли и объектов недвижимости, возможно избежать ситуаций, когда продавец завышает цену на свою недвижимость.
Реестр цен на земельные участки также способствует улучшению инвестиционного климата в Беларуси. Благодаря прозрачности и доступности данных о рыночной стоимости земли и объектов недвижимости, иностранным инвесторам становится проще принимать решение о вложении средств в недвижимость в Беларуси.
Доступ к реестру цен на земельные участки в Беларуси имеют органы государственной власти, нотариусы, оценщики, а также все желающие на условиях, установленных законодательством. Для получения доступа к реестру необходимо обратиться в соответствующий орган или учреждение с запросом на предоставление сведений о ценах на земельные участки и объекты недвижимости.
Нормативная правовая база
Нормативная правовая база для ведения Реестра цен на земельные участки государственного земельного кадастра в Республике Беларусь основывается на следующих документах:
- Пункт 11 Инструкции о порядке формирования Реестра цен на земельные участки государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 4 июня 2004 года № 27. Согласно данному пункту, правом на выдачу информации из Реестра цен обладает республиканская организация по государственной регистрации.
- Пункт 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2002 года № 603 «О создании системы государственных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Согласно данному пункту, ГУП «Национальное кадастровое агентство» является республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Чтобы обеспечить корректность и достоверность информации, содержащейся в Реестре цен на земельные участки государственного земельного кадастра, ГУП «Национальное кадастровое агентство» ведет работу в соответствии с вышеуказанными нормативными актами.
Данные, которые можно получить из Реестра цен
Сделки купли-продажи капитальных строений Реестр цен на земельные участки государственного земельного кадастра содержит информацию о сделках купли-продажи капитальных строений, таких как здания и сооружения, а также изолированных помещений, зафиксированных на момент их совершения.
Сделки купли-продажи земельных участков Реестр также содержит информацию о сделках купли-продажи земельных участков. Эта информация включает в себя цены на земельные участки, а также объекты недвижимости, которые находятся на этих участках.
Кроме того, из Реестра цен можно получить следующую информацию:
Размер земельного участка Реестр цен содержит информацию о размере земельных участков, что может быть полезно при оценке недвижимости и планировании строительства.
Характеристики земельного участка Данные о характеристиках земельного участка, таких как тип почвы, рельеф, наличие коммуникаций и другие факторы, могут помочь при выборе места для строительства или при оценке стоимости имущества.
Данные о предыдущих сделках Реестр цен также содержит информацию о предыдущих сделках с недвижимостью, которая может быть полезна при оценке ее текущей стоимости.
Рекомендуемые цены На основе данных из Реестра цен на земельные участки государственного земельного кадастра, можно сформировать рекомендуемые цены на недвижимость, которые помогут оценить ее рыночную стоимость.
Аналитические данные Реестр цен также может содержать аналитические данные о рынке недвижимости, которые могут быть полезны при принятии решений о покупке, продаже или аренде недвижимости.
Дистанционный доступ
Для того чтобы воспользоваться дистанционным доступом к реестру цен на земельные участки, предоставляемым ГУП «Национальное кадастровое агентство», необходимо выполнить следующие шаги:
- Перейдите на web-ресурс pr.nca.by и ознакомьтесь с услугами, предоставляемыми по дистанционному доступу.
- Выберите необходимую услугу из списка и ознакомьтесь с тарифами, а также выберите опциональные дополнительные услуги.
- Оформите запрос, заполнив специальную форму-шаблон с указанием выбранной услуги и необходимых действий. Форму необходимо заполнить в соответствии с тем, являетесь ли Вы юридическим или физическим лицом.
- Дождитесь ответа оператора, который проверит Вашу заявку и добавит информацию в систему. На указанный электронный ящик будет отправлено сообщение, содержащее пользовательское имя и уникальный номер.
- Оплатите услугу и пользуйтесь ею. После осуществления оплаты, в течение одного рабочего дня, на указанный электронный ящик будет отправлена ссылка на интернет-страницу для установления пароля доступа.
Дистанционный доступ предоставляет возможность получить сведения о сделках купли-продажи капитальных строений и изолированных помещений, а также о сделках купли-продажи земельных участков. Стоимость услуг определяется в соответствии с тарифами, которые зависят от объема запрашиваемых данных.
Специальный запрос
Национальное кадастровое агентство предоставляет различные услуги по предоставлению информации о ценах на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок купли-продажи. Одной из таких услуг является специальный запрос на получение электронного файла с расширенной информацией о сделках купли-продажи и возможностью обработки по требованию заказчика.
Ниже представлены шаги по получению этой услуги:
Шаг 1. Оформите запрос, скачав и заполнив форму-шаблон, в которой необходимо описать перечень полей, требования и сроки.
Шаг 2. Подпишите заполненную форму и направьте ее на адрес Национального кадастрового агентства.
Шаг 3. Заключите договор с оператором, который составит договор и отправит его заказчику по почте.
Шаг 4. Получите файл в электронном виде и акт на оплату, которые отправит оператор на электронную почту заказчика.
Шаг 5. Оплатите услугу по одному из следующих способов: через ЕРИП, в кассе банка или банковским переводом.
Для удобства заказчика Национальное кадастровое агентство предлагает дополнительные услуги, такие как предоставление информации о сделках купли-продажи, совершенных с квартирами в городе Минск, с возможностью ее размещения в информационных системах (информационных ресурсах) для последующего предоставления третьим лицам. Также заказчик может заказать предоставление информации о сделках купли-продажи с возможностью ее размещения в информационных системах (информационных ресурсах) для последующего предоставления третьим лицам. Способ получения информации — файл в формате *xls, который отправляется заказчику на электронную почту.
Контакты
Телефон
- 8 (017) 288 10 35
- 8 (029) 220 66 63
Почта
Адрес
- г. Минск, пер. Краснозвёздный, 12
Социальные сети
- Facebook — https://www.facebook.com/NationalCadastralAgency/
- YouTube — https://www.youtube.com/channel/UCImuJcfI88kvgZjYET0f0vg
- Linked in — https://www.linkedin.com/company/ncaby/
