Коммунальное жилищно-ремонтное эксплуатационное унитарное предприятие «Железнодорожное» было создано в апреле 1969 года. Оно специализируется на обслуживании и ремонте жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, благоустройства и озеленения, а также предоставляет бытовые услуги населению.
Предприятие ответственно за эксплуатацию и обслуживание 383 жилых домов, построенных с 1917 по 1990 годы, общей площадью 1 662 000 квадратных метров, а также 339 дворовых территорий и 1201 подъезда, в которых проживает более 58 тысяч человек. Количество лицевых счетов составляет 27663, а на обслуживании имеется 25 043 лицевых счета с общим числом проживающих 56 103 человека.
Для обеспечения качественного обслуживания жилого фонда, предприятие включает 6 ЖЭУ (7, 10, 13, 16, 17, «Костюковское»), 6 ремонтно-эксплуатационных участков, производственную базу с транспортным участком, столярным и механическим цехами, аварийно-диспетчерскую службу, ремонтно-строительный участок и бригаду по благоустройству.
Одной из основных задач предприятия является обеспечение эксплуатации, ремонта и технического обслуживания жилищного фонда. Предприятие активно работает по решению проблем и вопросов жителей, отвечает на их предложения и предоставляет разъяснения относительно прав и обязанностей в области эксплуатации и содержания жилищного фонда, а также оплаты коммунальных услуг.
Обращения граждан являются важным инструментом оценки работы предприятия. Они позволяют оценить качество обслуживания специалистами, а также оперативность проведения ремонтных работ.
Услуги, предоставляемые КЖРЭУП «Железнодорожное»
Коммунальное жилищно-ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие «Железнодорожное» предлагает широкий спектр услуг, ориентированных на удовлетворение потребностей жителей. Вот некоторые из них:
1. Коммунальный жилищный ремонт и обслуживание:
- Техническое обслуживание жилого фонда
- Ремонт и восстановление жилых домов
- Обеспечение благоустройства и озеленения
2. Рекламные услуги:
- Размещение рекламы в лифтах
3. Электрофизические испытания:
- Проведение электрофизических испытаний
4. Автотранспортные услуги:
- Предоставление автотранспорта для различных нужд
Дополнительная информация и заказы:
- Для заказа водооткачивающей техники, пожалуйста, обратитесь по телефону: 53-66-12.
Услуги ориентированы на обеспечение комфортных условий проживания и удовлетворение потребностей населения. Стремятся к качественному выполнению работ и оперативному решению всех вопросов, связанных с обслуживанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг.
Заключение договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
При проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома, КУП ЖКХ районов г. Минска следует определенному порядку и принципам. Вот основные этапы заключения договоров на капитальный ремонт:
1. Информирование жителей:
- КУП ЖКХ районов г. Минска проводит общие собрания, на которых информирует жителей о порядке организации ремонтно-строительных работ, их объемах, видах и сроках.
2. Составление протокола собрания:
- После общего собрания, КУП ЖКХ районов г. Минска оформляет протокол, в котором фиксируются все вопросы, обсужденные на собрании, а также письменные заявления, поступившие в течение 3 дней после проведения.
3. Предремонтный осмотр:
- Совместно с подрядной организацией и уполномоченным представителем от жильцов проводится предремонтный осмотр жилых помещений и общего имущества многоквартирного жилого дома. Составляется акт обследования, который подписывают представители КУП ЖКХ районов г. Минска, подрядной организации и уполномоченный представитель потребителей.
4. Заключение договора:
- Договор на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома заключается не позднее, чем за 10 дней до начала работ. Договор оформляется в письменной форме в двух экземплярах и включает в себя утвержденную проектно-сметную документацию, договор строительного подряда (если ремонт не выполняется самим предприятием) и необходимые разрешения на работы.
5. Приложение к договору:
- К договору прилагается краткая информация о капитальном ремонте жилого дома, включающая виды работ и сроки их проведения.
Расчет платы за услугу «Теплоснабжение (отопление)» в жилых домах без групповых приборов учета
Важным аспектом взаимоотношений между жильцами и коммунальными службами является правильный расчет платы за услугу «Теплоснабжение (отопление)» в жилых домах, где отсутствуют групповые приборы учета расхода тепловой энергии. Ниже приведены основные положения по данному вопросу:
1. Расчет потребления тепловой энергии:
- В соответствии с утвержденным Положением о расчетах и платежах за жилищно-коммунальные услуги и использование жилых помещений государственного жилищного фонда, расчет потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений производится на основе общей площади данных помещений и средних нормативов потребления тепловой энергии на отопление 1 квадратного метра общей площади. Эти нормативы ежегодно устанавливаются местными исполнительными и распорядительными органами.
2. Перерасчет платы:
- Если возникают расхождения между фактическими расходами тепловой энергии и уплаченной платой за услуги теплоснабжения (отопления) в течение отопительного периода, то в мае каждого года производится перерасчет платы. Перерасчет основывается на фактическом потреблении тепловой энергии на отопление 1 квадратного метра общей площади жилых помещений. Эти нормативы устанавливаются ежемесячно местными исполнительными и распорядительными органами.
3. Регулярное установление нормативов:
- Местные исполнительные и распорядительные органы регулярно определяют нормативы потребления тепловой энергии на отопление, учитывая изменения в условиях и требованиях. Это позволяет обеспечить более точный расчет платы за услуги теплоснабжения (отопления) и справедливость для всех плательщиков.
Как определить экономию тепла в квартире и ее величину
Вопрос экономии тепла в квартире является важным для многих жильцов. Ниже приведены несколько способов, которые помогут вам понять, существует ли экономия тепла, и определить ее величину:
1. Расчет предоплаты:
- Следует сложить сумму предоплаты, которую вы внесли в течение отопительного сезона. Это будет отражать вашу изначальную затрату на тепло.
2. Учет доплаты и перерасчета:
- После окончания отопительного сезона происходит перерасчет платы за услуги теплоснабжения. Вам необходимо учесть доплату или возможный возврат средств, которые могут быть результатом пересмотра размера платежей. Они могут указывать на изменение фактического потребления тепла в вашей квартире.
3. Стоимость услуги перерасчета:
- При перерасчете могут взиматься дополнительные расходы за услугу. Их стоимость также следует учесть при оценке экономии тепла.
4. Сравнение с другой квартирой:
- Вы можете сравнить общую сумму платежей и стоимость услуг с аналогичной квартирой в другом жилом доме. Это позволит оценить эффективность энергосбережения и выявить различия в расходе тепла.
Важно понимать, что оценка экономии тепла является относительной и может зависеть от множества факторов, таких как площадь квартиры, утепление, состояние отопительной системы и личные привычки потребления энергии.
Защита и безучетность распределителей тепловой энергии в квартирах
Распределители тепловой энергии, установленные в квартирах, выполняют важную функцию контроля и учета расхода тепла. Для обеспечения их надежности и предотвращения возможных искажений показаний приборов, применяются следующие меры защиты:
1. Опломбировка приборов:
- Распределители тепла должны быть опломбированы, что гарантирует их целостность и предотвращает несанкционированное снятие с радиатора отопления. Это защищает от возможных манипуляций с показаниями.
2. Обеспечение безучетности:
- Считывание показаний распределителей тепла делает помещения безучетными, что означает, что потребление тепла в этих помещениях не учитывается при формировании платежей.
3. Защита от манипуляций:
- Распределители тепла испарительного типа не могут быть обмануты путем покрытия их мокрой тряпкой. Фактически, такие манипуляции могут привести к увеличению показаний приборов. Важно понимать, что попытка обмануть расчетный центр влечет негативные последствия для соседей и общего распределения расходов на тепло.
Защита и безучетность распределителей тепловой энергии обеспечивают справедливость в системе расчетов за коммунальные услуги и предотвращают возможные нарушения. Это важный аспект обеспечения прозрачности и точности при расчетах за потребленную тепловую энергию в многоквартирных домах.
Преимущества
Предприятие «Железнодорожное» обладает рядом преимуществ, которые делают его востребованным и успешным в своей деятельности:
- Богатый опыт и долгая история: Предприятие было основано в 1969 году, что означает многолетнюю успешную работу в области эксплуатации и ремонта жилищного фонда, коммунального хозяйства, благоустройства и озеленения. Большой опыт и накопленные знания позволяют предприятию эффективно выполнять свои задачи.
- Широкий спектр услуг: Предприятие предлагает разнообразные услуги, связанные с эксплуатацией и ремонтом жилого фонда, коммунального хозяйства, внешнего благоустройства и озеленения. Это включает демонтаж зданий и сооружений, вывоз строительного мусора, переработку и утилизацию отходов, что позволяет удовлетворить различные потребности и требования клиентов.
- Обслуживание большого количества объектов: Предприятие обслуживает значительное количество жилых домов, дворовых территорий и подъездов, где проживает множество людей. Это говорит о доверии и предпочтении, которое получило предприятие среди населения.
- Профессиональная команда: У предприятия «Железнодорожное» работает высококвалифицированный персонал, включая специалистов по эксплуатации и ремонту, демонтажу, утилизации и другим областям деятельности. Это гарантирует качество и надежность оказываемых услуг.
- Внимание к потребностям клиентов: Предприятие всегда стремится удовлетворить потребности и ожидания клиентов. Внимательное отношение к обращениям граждан и оперативное реагирование на проблемы и вопросы являются важной составляющей деятельности предприятия.
Контакты
Если у вас возникли вопросы или проблемы, вы всегда можете обратиться по следующим контактам:
Диспетчер: круглосуточно по номеру 115 Дополнительная информация: 27-02-86
Организации:
- КПУП «Гомельское городское ЖКХ» Адрес: г. Гомель, ул. Советская, 12 Режим работы: с 8:30 до 17:30, обед с 13:00 до 14:00 Телефон приемной: 8 (0232) 50-54-81
- Администрация Железнодорожного района Адрес: г. Гомель, ул. Победы, 19 Режим работы: с 8:30 до 17:30, обед с 13:00 до 14:00 Телефон приемной: 8 (0232) 33-99-01
Эти контакты помогут вам получить необходимую информацию и решить возникшие вопросы.
