Национальное кадастровое агентство (НКА) было основано в 1998 году, чтобы выполнять задачи, связанные с государственным земельным кадастром, регистрацией прав на землю и недвижимость, оценкой земли и развитием земельного рынка. Оно является научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием.
Задачи НКА включают в себя создание и обновление единого государственного земельного кадастра, который представляет собой информационную систему, содержащую данные о земельных участках, их местоположении, границах, назначении и правах на них. Данный кадастр позволяет контролировать использование земель и обеспечивать выполнение законодательных норм в области земельных отношений.
Важной функцией НКА является регистрация прав на недвижимость и землю. Это включает в себя регистрацию сделок с недвижимостью, передачу прав на землю, изменение границ земельных участков и другие события, связанные с недвижимостью. Это обеспечивает защиту прав собственников и предотвращение возможных споров.
Оценка земли и недвижимости является еще одной важной функцией НКА. Она проводится для определения рыночной стоимости земельных участков и недвижимости, что позволяет более точно рассчитывать налоги, устанавливать цены на недвижимость и проводить другие финансовые операции.
НКА также занимается развитием земельного рынка. Для этого оно проводит мониторинг рынка, разрабатывает законодательные акты, создает новые инструменты и методы для работы с земельными участками и недвижимостью, обучает специалистов в этой области и проводит другие мероприятия, направленные на развитие сектора.
Вход в личный кабинет
- Для входа в личный кабинет на сайте Национального кадастрового агентства (НКА) необходимо перейти по специальной ссылке https://info.nca.by/login.html;jsessionid=4B1A52F16D851E447A23C05C19FAB10A. Эта ссылка предоставляет пользователям доступ к персональному пространству на сайте, где можно получить информацию о земельных участках, недвижимости, правах на них и других важных данных.
- При входе в личный кабинет пользователь должен ввести свой логин и пароль, которые были выданы при регистрации на сайте. Это необходимо для идентификации пользователя и предоставления доступа к персональным данным.
- После ввода логина и пароля необходимо нажать кнопку «Войти». После этого пользователь будет перенаправлен на страницу своего личного кабинета. В этом кабинете он сможет получить доступ к всей необходимой информации, относящейся к его земельным участкам, недвижимости и правам на них.
- В личном кабинете на сайте НКА пользователь может ознакомиться со всей необходимой информацией о своих земельных участках и недвижимости, включая их местоположение, границы, права на них, а также информацию о возможных ограничениях. Кроме того, в личном кабинете можно узнать информацию о земельных участках и недвижимости других пользователей, если они согласились на ее разглашение.
- Наличие личного кабинета на сайте НКА является очень удобным инструментом для владельцев земельных участков и недвижимости. Благодаря этому сервису пользователи могут получать информацию о своих правах и интересах, а также контролировать изменения, происходящие с их земельными участками и недвижимостью. Кроме того, личный кабинет позволяет получать информацию о различных событиях, связанных с недвижимостью и земельными участками, например, об изменении цен на недвижимость или о введении новых ограничений на использование земельных участков.
Предоставление сведений из информационных ресурсов
Национальное кадастровое агентство (НКА) предоставляет различные сведения из своих информационных ресурсов. Рассмотрим более подробно, какую информацию можно получить из этих ресурсов.
Информация регистра недвижимости
Реестр недвижимости содержит информацию о недвижимости, зарегистрированной в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Это включает в себя информацию о квартирах, домах, земельных участках, объектах промышленности и других формах недвижимости. В этом реестре можно найти информацию о правах собственности на недвижимость, ограничениях и обременениях, а также других важных деталях.
Информация реестра характеристик недвижимого имущества
Реестр характеристик недвижимого имущества содержит информацию о физических и экономических характеристиках зданий, сооружений и других объектов недвижимости. Это включает в себя информацию о размерах, форме, материалах, использовании, технических характеристиках и других аспектах объектов недвижимости.
Информация единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь
Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц содержит информацию об административно-территориальном делении Республики Беларусь. Это включает в себя информацию о районах, городах, поселках, сельских населенных пунктах и других территориальных единицах.
Информация реестра адресов Республики Беларусь
Реестр адресов содержит информацию об адресах объектов недвижимости. Это включает в себя информацию о населенных пунктах, улицах, домах и квартирах. В этом реестре можно найти информацию о номерах домов, индексах, координатах местоположения и других деталях.
Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества
Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимости являются важными процедурами, проводимыми специалистами Национального кадастрового агентства. Рассмотрим подробнее, что это за процедуры и какие документы при этом составляются.
Техническая инвентаризация недвижимости
Техническая инвентаризация недвижимости является процедурой, в ходе которой специалисты Агентства собирают информацию о недвижимости, расположенной на территории более чем одного регистрационного округа. Эта информация включает в себя данные о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии и стоимости недвижимости.
Проверка характеристик недвижимости
Проверка характеристик недвижимости является процедурой, в ходе которой специалисты Агентства проверяют фактическое состояние объектов недвижимости и сверяют его с данными, содержащимися в инвентарном деле и едином государственном реестре недвижимости. Это позволяет установить соответствие фактического состояния объектов недвижимости с их описанием в документах.
Технический паспорт
Технический паспорт является документом, составляемым по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимости. В этом документе содержится описание фактического состояния объекта недвижимости, а также сведения о его составе, площади и других характеристиках, инвентарный номер (если он есть), адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.
Ведомость технических характеристик
Ведомость технических характеристик является документом, составляемым по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимости.
Независимая оценка и экспертиза достоверности оценки
Национальное кадастровое агентство предоставляет услуги по независимой оценке имущества. Независимая оценка является процедурой, при которой специалисты Агентства проводят оценку стоимости объектов недвижимости, транспортных средств, оборудования и других видов имущества. Оценка производится на основе требований, установленных законодательством Республики Беларусь и международными стандартами оценки.
Экспертиза достоверности оценки
Экспертиза достоверности оценки является процедурой, при которой проводится проверка корректности и достоверности проведенной оценки. Эта процедура позволяет выявить ошибки и неточности в проведенной оценке и установить соответствие оценки требованиям, установленным законодательством.
Надежность и профессионализм
Национальное кадастровое агентство является надежным исполнителем услуг по независимой оценке и экспертизе достоверности оценки. Организация профессионально выполняет свои обязательства и соблюдает требования, установленные законодательством Республики Беларусь и международными стандартами оценки.
100% государственной собственности
Национальное кадастровое агентство является организацией, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет 100%. Это гарантирует надежность и прозрачность проводимых оценок и экспертиз достоверности оценок.
Государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса
Государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса
Государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса является важной процедурой, которая подтверждает правомерность создания, изменения, прекращения существования предприятия в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Национальное кадастровое агентство занимается организацией процедуры государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов.
Внесение исправлений в документы регистра недвижимости в отношении предприятия как имущественного комплекса
Иногда возникают случаи, когда необходимо внести исправления в документы регистра недвижимости, связанные с предприятием как имущественным комплексом. Национальное кадастровое агентство предоставляет услуги по внесению исправлений в документы регистра недвижимости в отношении предприятия как имущественного комплекса.
Удостоверение сделки с предприятием как имущественным комплексом
Национальное кадастровое агентство также предоставляет услуги по удостоверению сделок с предприятием как имущественным комплексом. Удостоверение сделки гарантирует правомерность и законность сделки с предприятием.
Прием документов для осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Национальное кадастровое агентство также принимает документы для осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа. Эта процедура необходима для обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимым имуществом.
Важность государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса
Государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса является важной процедурой, которая подтверждает правомерность создания, изменения, прекращения существования предприятия.
Аналитика рынка недвижимости
Анализ рынка недвижимости является важной задачей для определения текущего состояния рынка, выявления тенденций и прогнозирования его развития в будущем. Национальное кадастровое агентство является единственным исполнителем работ по кадастровой оценке земель в Республике Беларусь и проводит работы по анализу рынка недвижимости всей страны.
Сбор и анализ данных
Для анализа рынка недвижимости Национальное кадастровое агентство собирает большие массивы исходной информации, включающие в себя данные о продаже, аренде, оценке и других сделках с недвижимым имуществом. При этом используются различные источники информации, такие как базы данных, открытые источники и аналитические отчеты.
Выработка новых подходов к анализу рынка
Национальное кадастровое агентство постоянно вырабатывает новые подходы к анализу рынка недвижимости, чтобы получить максимально точные и полные данные. В рамках этой работы наша организация использует современные методы анализа данных, такие как машинное обучение, искусственный интеллект и другие.
Применение результатов анализа на практике
Полученные данные и результаты анализа рынка недвижимости применяются на практике для различных целей, таких как:
- Оценка стоимости недвижимости;
- Разработка стратегий инвестирования в недвижимость;
- Планирование градостроительных проектов;
- Принятие решений в области землепользования и землеустройства;
- Разработка государственной политики в сфере недвижимости и т.д.
Важность анализа рынка недвижимости
Анализ рынка недвижимости является важной задачей, которая позволяет определить текущее состояние рынка и выявить тенденции его развития.
Информация об адресах
Информация Реестра адресов — важный компонент государственной адресной системы в Республике Беларусь. Реестр адресов содержит сведения об адресах, которые являются официальными и признаются государством. Для граждан и юридических лиц такая информация очень важна, так как она может использоваться в различных ситуациях, связанных с оформлением документов, обращением в государственные органы и т.д.
Статусность адресов, содержащихся в Реестре, дает им большое преимущество перед другими адресами, полученными из других источников. Это означает, что при возникновении противоречий между сведениями об адресах из Реестра и других источников, информация из Реестра считается достоверной и признается государством.
С 1 января 2016 года использование данных Реестра адресов стало обязательным при создании других государственных информационных ресурсов и организации взаимодействия между ними. Также государственные органы и иные государственные организации обязаны использовать данные Реестра адресов при осуществлении своих задач и функций.
Следует отметить, что Реестр адресов содержит не только сведения об адресах, но и другую информацию, которая может быть полезной для граждан и бизнеса. В частности, это данные об административно-территориальных единицах Республики Беларусь, наименования улиц и дорог, цен на земельные участки и т.д. Данная информация может использоваться для принятия решений в различных сферах деятельности, связанных с недвижимостью и земельными участками.
Таким образом, использование информации из Реестра адресов является обязательным и очень важным для государственных органов и организаций, а также для граждан и бизнеса. Достоверность и статусность адресов, содержащихся в Реестре, позволяют использовать эту информацию в различных сферах деятельности, связанных с недвижимостью и земельными участками, с большой уверенностью.
Какие ошибки при подаче документов для регистрации предприятия как имущественного комплекса
Подача документов для регистрации предприятия как имущественного комплекса является ответственным и важным процессом, и ошибки при подаче могут привести к задержке в процессе регистрации или отказу в ее осуществлении. Рассмотрим наиболее распространенные ошибки:
- Назначение материально ответственного лица в качестве председателя рабочей инвентаризационной комиссии В соответствии с пунктом 13 Инструкции по инвентаризации активов и обязательств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь № 180 от 30.11.2007, материально ответственное лицо не может быть назначено в качестве председателя рабочей инвентаризационной комиссии. Это правило обеспечивает независимость и объективность процесса инвентаризации.
- Не включение материально ответственных лиц в состав инвентаризационной комиссии Материально ответственные лица должны быть включены в состав инвентаризационной комиссии для проверки товарно-материальных ценностей и денежных средств, находящихся у них в подотчете. Это помогает обеспечить надлежащий контроль за активами предприятия и предотвратить возможные финансовые злоупотребления.
- Несоответствие формам актов инвентаризации и инвентаризационным описям При подаче документов для регистрации предприятия как имущественного комплекса необходимо представлять акты инвентаризации и инвентаризационные описи, которые соответствуют формам, утвержденным постановлением Министерства финансов Республики Беларусь № 180 от 30.11.2007. Несоблюдение этого правила может привести к задержке в процессе регистрации.
В целом, при подаче документов для регистрации предприятия как имущественного комплекса необходимо соблюдать все требования законодательства и инструкций, а также обратить внимание на наиболее распространенные ошибки, чтобы избежать задержек и проблем в процессе регистрации.
Что такое предприятие как имущественный комплекс (ПИК)
Понятие предприятия как имущественного комплекса
Предприятие как имущественный комплекс (ПИК) — это набор имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, включая здания, оборудование, транспортные средства, денежные средства, права требования, долги, сырье, продукцию и другие имущественные права. Согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, имущественный комплекс включает все виды имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, а также права на обозначение, индивидуализирующие предприятия, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права.
Однако, законодательством предусмотрены определенные ограничения по включению в состав ПИК некоторых видов имущества и имущественных прав. Например, в состав ПИК не включаются объекты природного заповедника, памятники архитектуры и истории, а также культурные ценности, за исключением случаев, когда их использование связано с осуществлением предпринимательской деятельности.
Как приобрести ПИК
Приобретение ПИК может осуществляться путем приобретения всего комплекса имущества у продавца или путем приобретения доли в ПИК у его участников. При этом, приобретая ПИК, человек становится собственником имущества, что дает ему право в последующем стать учредителем юридического лица.
Кроме того, в некоторых случаях, приобретение ПИК может позволить приобрести готовый бизнес. Например, при приобретении ПИК у продавца, который занимался предпринимательской деятельностью на данном объекте, покупатель может перейти к осуществлению предпринимательской деятельности на тех же условиях и с тем же имуществом, что и продавец.
Каким образом может быть передано имущество УП другому собственнику
- Продажа имущества: собственник может продать имущество УП другому лицу. В этом случае сделка заключается от имени УП, а договор подписывает его собственник.
- Лизинг: собственник может передать имущество УП другому лицу в лизинг на условиях договора. В этом случае лизингодатель (собственник) остается владельцем имущества, но сдает его в использование лизингополучателю (новому собственнику) за определенную плату.
- Дарение: собственник может передать имущество УП другому лицу в качестве дарения. В этом случае сделка заключается от имени УП, а договор подписывает его собственник.
- Передача по наследству: в случае смерти собственника имущество УП может быть передано другому собственнику по наследству.
Важно отметить, что при любом из этих способов передачи имущества УП другому собственнику необходимо соблюдать все требования законодательства, а также процедуры государственной регистрации и внесения изменений в учредительные документы юридического лица.
Как создать предприятие как имущественный комплекс (ПИК)
Для создания ПИК необходимо подготовить определенный пакет документов, в который могут входить:
- Заявление на регистрацию предприятия как имущественного комплекса.
- Копии учредительных документов юридического лица, создающего ПИК.
- Акты инвентаризации имущества, которое будет включено в состав ПИК.
- Копии документов на земельные участки и недвижимое имущество, входящие в состав ПИК.
- Копии договоров на поставку оборудования, материалов и сырья.
- Копии документов, подтверждающих права на объекты интеллектуальной собственности, включаемые в состав ПИК.
- Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за государственную регистрацию создания ПИК.
Кроме того, необходимо обратить внимание на то, что в некоторых случаях для создания ПИК могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица и специфики его деятельности.
Как осуществляется государственная регистрация создания ПИК
Для осуществления государственной регистрации создания ПИК необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти. При этом следует учитывать, что в разных регионах могут действовать разные уполномоченные органы, установленные местными правовыми актами.
При подаче документов для регистрации создания ПИК необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от суммы, на которую оценено имущество, включаемое в состав ПИК.
После регистрации создания ПИК собственнику выдаются правоустанавливающие документы, подтверждающие его право собственности на объект недвижимого имущества в составе ПИК.
Контакты
Телефон
- +375 (17) 286-31-99 (тех. поддержка)
- +375 (17) 285-39-26 (приемная)
Почта
Адрес
- Республика Беларусь, г. Минск, пер. Краснозвездный, 12, этаж 3.
Социальные сети
- Facebook — https://www.facebook.com/NationalCadastralAgency/
- YouTube — https://www.youtube.com/channel/UCImuJcfI88kvgZjYET0f0vg
- Linked in — https://www.linkedin.com/company/ncaby/
