Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру — это государственное учреждение, которое занимается организацией и проведением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также формированием, ведением и обновлением земельного кадастра.
Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру выполняет следующие задачи:
- Организация и проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Формирование, ведение и обновление земельного кадастра.
- Предоставление информации из государственного кадастра недвижимости и земельного кадастра.
- Осуществление контроля за соблюдением законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Предоставление консультаций по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по вопросам земельного кадастра.
Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру предоставляет следующие услуги:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Формирование, ведение и обновление земельного кадастра.
- Предоставление информации из государственного кадастра недвижимости и земельного кадастра.
- Предоставление консультаций по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по вопросам земельного кадастра.
- Выдача выписок из государственного кадастра недвижимости и земельного кадастра.
- Подготовка технических планов и планов межевания земельных участков.
Предварительная запись
Предварительная запись является важным механизмом организации работы агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Она позволяет эффективно планировать и распределять рабочее время регистраторов недвижимости и обеспечивать быстрое и качественное обслуживание клиентов.
Процесс предварительной записи
Для записи на прием в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру необходимо заполнить анкету на официальном сайте агентства. В анкете следует указать свои персональные данные, а также выбрать удобное время и дату визита в агентство. После заполнения анкеты система предоставляет подтверждение записи, которое необходимо сохранить и предъявить при посещении агентства.
Важно отметить, что заполнение анкеты должно быть осуществлено полностью и с правильными данными. Анкеты, заполненные с ошибками или неполностью, не обрабатываются.
Особенности предварительной записи
Предварительная запись осуществляется только в г. Могилеве и работает в тестовом режиме. Запись осуществляется на конкретное время, но необходимо учитывать, что время, на которое осуществлена предварительная запись, является ориентировочным. Обслуживание клиентов по предварительной записи осуществляется после завершения операции с предыдущим клиентом.
Нужно отметить, что предварительная запись на сайте на удостоверение сделок не осуществляется.
Важно отметить, что обработка заявок осуществляется в рабочее время. В данном случае, рабочее время приема заявок – с понедельника по пятницу с 8.00 до 16.30. Это означает, что заявки, поступившие за пределами указанного рабочего времени, будут обработаны только на следующий рабочий день.
Предварительная запись на прием в организации является эффективным способом обеспечения быстрого и качественного обслуживания клиентов. В Могилевском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру предварительная запись может быть осуществлена несколькими способами, включая использование телефона или интернет-ресурса.
Запись по телефону
Для того, чтобы записаться на прием в Могилевском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по телефону, необходимо позвонить по номеру +8 (0222) 29 28 11 или +37533 370 24 24 (МТС) и сообщить информацию о желаемой услуге, дате и времени приема.
Запись через интернет-ресурс
Воспользоваться интернет-ресурсом Могилевского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру можно, перейдя по ссылке https://mogilev.kadastr.by/pre-entry-b/. Для осуществления предварительной записи необходимо выполнить следующие шаги:
- Выбрать подразделение, в которое будет проходить обслуживание.
- Выбрать нужную услугу.
- Выбрать работника, который будет осуществлять прием.
- Выбрать удобную дату.
- Выбрать свободное время.
- Ввести свое ФИО.
- Указать контактный телефон.
- Указать электронную почту.
- Указать адрес объекта недвижимости.
Важно
После успешной записи на прием необходимо сохранить подтверждение записи и предъявить его при посещении агентства. Также необходимо учитывать, что время, на которое осуществлена предварительная запись, является ориентировочным, и обслуживание клиентов по предварительной записи осуществляется после завершения операции с предыдущим клиентом.
Что нужно для продажи квартиры
Шаг 1: Правовые акты, регулирующие процесс продажи квартиры
При продаже квартиры, регистраторы недвижимости должны руководствоваться двумя нормативными правовыми актами. Указ Президента Республики Беларусь № 200 от 26.04.2010 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявления граждан» и Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 09.11.2010 № 63 «Об определении перечня процедур и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных по заявлениям граждан».
Шаг 2: Документы, необходимые для удостоверения договора отчуждения
При удостоверении договора отчуждения (купли-продажи, дарения, безвозмездной передачи) необходимо представить документы, установленные административной процедурой 22.18.1 Указа и пунктом 82 Постановления. В частности, необходимо предоставить следующие документы:
- Сведения о лицах, участвовавших в приватизации жилого помещения (если правоустанавливающий документ — договор приватизации);
- Письменное согласие лиц, участвовавших в приватизации квартиры на её отчуждение (если правоустанавливающий документ — договор приватизации);
- Копия лицевого счета на квартиру;
- Письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;
- Информация органа опеки и попечительства в отношении зарегистрированных несовершеннолетних (подтверждение ненахождения их в социально-опасном положении).
Где получить разрешение на перепланировку квартиры
Перед тем, как начать перепланировку квартиры, необходимо получить разрешение на это действие. Рассмотрим процедуру получения разрешения на перепланировку квартиры в Могилеве более подробно.
Место подачи заявления и документов
Для получения разрешения на перепланировку гражданин должен обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган. В Могилеве это администрации Ленинского и Октябрьского районов.
Перечень документов
Подпункт 1.1.21 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200, определяет перечень документов, которые необходимо представить для получения разрешения на перепланировку квартиры. К ним относятся:
- заявление на перепланировку квартиры;
- технический паспорт на жилое помещение;
- документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание на жилое помещение;
- согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на перепланировку;
- технический проект на перепланировку квартиры, выполненный специалистом с соответствующей лицензией.
Особенности рассмотрения заявления
По законодательству, рассмотрение заявления на перепланировку квартиры должно осуществляться в течение 30 дней со дня подачи полного комплекта документов. В случае если в течение указанного срока заявитель не получил ответа, он имеет право обратиться в вышестоящий орган или в суд.
Кроме того, стоит отметить, что не все перепланировки допустимы. Например, перепланировка квартиры с отказом от общего имущества дома возможна только при наличии письменного согласия всех собственников квартир и нежилых помещений в доме.
Какие работы относятся к работам по перепланировке жилого помещения
Подпункты 1.1 и 1.2 перечня административных процедур, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 “Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан”, указывают, что перепланировка жилого помещения, которая является изменением его функционального назначения, также требует согласования с местным исполнительным и распорядительным органом.
Вот некоторые работы, которые могут потребоваться при перепланировке жилого помещения:
- Разборка перегородок и стен
При перепланировке может потребоваться снос стен и перегородок, чтобы изменить форму и размеры жилого помещения. Разборка стен может также потребоваться, чтобы создать большие открытые пространства, такие как гостиная и кухня.
- Устройство новых перегородок и стен
При перепланировке могут устанавливаться новые перегородки и стены для создания новых комнат, кабинетов, прихожих и других отдельных помещений в жилой площади.
- Увеличение проемов в стенах и перегородках
Для создания больших открытых пространств или для объединения двух комнат может потребоваться увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
- Устройство новых дверных проемов
Для создания новых помещений может потребоваться установка новых дверных проемов, чтобы иметь доступ к этим помещениям из главного жилого пространства.
- Перенос систем отопления, вентиляции и электрической проводки
Перепланировка может потребовать переноса систем отопления, вентиляции и электрической проводки, чтобы они соответствовали новому расположению стен и перегородок.
- Установка новых систем отопления, вентиляции и электрической проводки
При перепланировке могут потребоваться новые системы отопления, вентиляции и электрической проводки, чтобы соответствовать новой планировке жилого помещения.
Какой срок действия оценки
Когда требуется проведение независимой оценки, важно учитывать срок ее действия. Для большинства целей оценки срок составляет 12 месяцев с даты ее проведения. Однако, существуют исключения, когда срок действия может быть сокращен.
Срок действия оценки для различных целей может варьироваться. Вот основные цели оценки и их сроки действия:
- Продажа без проведения аукциона или конкурса, включая продажу в процедуре экономической несостоятельности (банкротства) – 6 месяцев с даты оценки.
- Передача в залог (ипотеку) – 6 месяцев с даты оценки.
- Возмещение убытков (ущерба) – 6 месяцев с даты оценки.
- Исчисление налога на недвижимость для физических лиц при проведении независимой оценки индексным методом оценки – до конца текущего календарного года.
- Исчисление подоходного налога для физических лиц при проведении независимой оценки индексным методом оценки – 12 месяцев с даты регистрации заключения об оценке.
- Разделение (выделение) первоначальной стоимости инвентарного объекта – 12 месяцев с даты регистрации заключения об оценке.
Существуют также некоторые другие цели оценки, для которых может быть предусмотрен иной срок действия.
При продаже или покупке недвижимости, заеме или залоге, а также в некоторых других случаях может потребоваться проведение оценки имущества. Однако, важно помнить, что срок действия оценки имущества ограничен, и проводить ее слишком заблаговременно нецелесообразно. Кроме того, если в течение действия оценки произошли какие-либо изменения в объекте оценки, оценку необходимо провести заново.
Контакты
Телефон
- 8 (0222) 42-37-00, 29-28-00
- 29-29-99 – факс
Почта
Адрес
- 212030, г. Могилев, ул. Езерской, 4А
Социальные сети
- Facebook — https://www.facebook.com/mogilevkadastr
