Выбор долгосрочного кредита для решения жилищных потребностей является оптимальным решением. ОАО «Белинвестбанк» предлагает различные программы кредитования, связанные с недвижимостью. В их ассортименте можно найти кредиты на покупку жилья и займы на приобретение коммерческой недвижимости. При оформлении кредитного договора клиенты имеют возможность выбрать использование государственных субсидий, приобрести квартиру от застройщика или начать строительство собственного дома. Перед принятием решения о кредите важно изучить условия, на которых ОАО «Белинвестбанк» предоставляет займы в настоящий момент.
Программы кредитования на жилье в «Белинвестбанке»
В «Белинвестбанке» представлены три программы кредитования, связанные с покупкой недвижимости:
- Программа «Квартиры от партнера банка»: Банк сотрудничает с надежными застройщиками, предлагая квартиры в готовых и строящихся жилых комплексах. Заявки рассматриваются оперативно, а условия кредитования являются льготными.
- Программа «Кредит на строительство жилья с использованием субсидий государства»: Предоставляется нуждающимся гражданам в рамках государственных программ поддержки. Заемщик должен иметь постановление Исполкома о включении в проект субсидирования жилья.
- Программа «На финансирование недвижимости»: Предлагается для приобретения нового или вторичного жилья, а также для покупки объектов нежилого фонда. В рамках программы можно получить кредит на строительство дома, гаража, бани, а также включить в сделку участок земли.
Каждая программа дополнительно делится на различные виды кредитования, например, кредиты на строительство жилья или кредиты на покупку готовой жилой и нежилой недвижимости.
Условия предоставления кредита на жилье
Условия предоставления кредита на жилье в «Белинвестбанке»:
- Максимальный срок кредитования: до 20 лет.
- Досрочное погашение без санкций и комиссий.
- Требуется обеспечение в виде поручительства частного лица или предприятия.
Процентные ставки по кредитам на жилье в «Белинвестбанке» зависят от показателей Национального банка Республики Беларусь и составляют:
- Квартиры от партнера: 9,99% годовых в первые два года, затем 15,49%.
- Кредит на строительство с использованием субсидий: 13% годовых.
- Кредит на строительство и приобретение жилой или нежилой недвижимости: 15,49% годовых.
Доля собственных средств заемщика должна составлять не менее 10% от общей стоимости объекта. Залог кредитуемого объекта применяется по согласованию с банком.
Таблица 1. Кредит на финансирование недвижимости:
- Срок кредита: 20 лет.
- На строительство жилой недвижимости: 15,49% годовых.
- Срок кредита: 10 лет.
- На строительство иной недвижимости: 15,49% годовых.
- На приобретение жилой недвижимости: 15,49% годовых.
- На приобретение иной недвижимости: 15,49% годовых.
Документы и требования к заемщику
Для получения кредита на жилье в «Белинвестбанке» необходимо предоставить следующие документы и соответствовать требованиям:
- Гражданство Республики Беларусь.
- Возраст заемщика не должен превышать 70 лет на момент погашения займа.
- Постоянное место работы на территории Беларуси.
- Размер дохода заемщика должен быть в два раза выше ежемесячных платежей по кредитному договору.
- Возможность учесть доход созаемщиков (супругов, родителей, детей, братьев и сестер) при расчете платежеспособности.
Пакет документов для кредита на строительство и приобретение жилья включает:
- Заявление-анкету на получение займа.
- Анкету на поручителей.
- Паспорта всех участников сделки (заемщик, созаемщики и поручители).
- Справку о заработной плате за последний квартал.
- Информацию о доходах поручителей.
- Выписку из зарплатной карты «Белинвестбанка», если имеется.
- Согласие поручителей на информирование о состоянии кредитного договора.
Кредитная организация может потребовать и другие документы, включая документацию на объект кредитования. При оформлении залога на квартиру или нежилой объект также требуется их страхование в пользу банка.
При оформлении кредита на вторичное жилье может потребоваться независимая оценка стоимости квартиры для расчета суммы кредита.
Документы и требования к заемщику
Для получения кредита на жилье в «Белинвестбанке» необходимо предоставить следующие документы и соответствовать требованиям:
- Гражданство Республики Беларусь.
- Возраст заемщика не должен превышать 70 лет на момент погашения займа.
- Постоянное место работы на территории Беларуси.
- Размер дохода заемщика должен быть в два раза выше ежемесячных платежей по кредитному договору.
- Возможность учесть доход созаемщиков (супругов, родителей, детей, братьев и сестер) при расчете платежеспособности.
Пакет документов для кредита на строительство и приобретение жилья включает:
- Заявление-анкету на получение займа.
- Анкету на поручителей.
- Паспорта всех участников сделки (заемщик, созаемщики и поручители).
- Справку о заработной плате за последний квартал.
- Информацию о доходах поручителей.
- Выписку из зарплатной карты «Белинвестбанка», если имеется.
- Согласие поручителей на информирование о состоянии кредитного договора.
Кредитная организация может потребовать и другие документы, включая документацию на объект кредитования. При оформлении залога на квартиру или нежилой объект также требуется их страхование в пользу банка.
При оформлении кредита на вторичное жилье может потребоваться независимая оценка стоимости квартиры для расчета суммы кредита.
Список необходимых документов
Для оформления кредита на жилье в «Белинвестбанке» необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление-анкета.
- Анкеты поручителей, если требуется.
- Паспорт заявителя и поручителей.
- Справку о доходах заявителя и поручителей за последние 3 месяца или информацию о наличии зарплатной карточки в «Белинвестбанке».
- Согласие заявителя (и поручителей) на предоставление кредитного отчета.
- Другие документы по требованию банка, которые могут варьироваться в зависимости от вида кредита.
Дополнительные документы могут включать:
- Свидетельство о браке или разводе (если применимо).
- Документы, подтверждающие собственность или право пользования объектом недвижимости (при оформлении кредита на вторичное жилье).
- Независимую оценку стоимости недвижимости (при оформлении кредита на вторичное жилье).
- Документы, подтверждающие цель использования кредита (например, договор купли-продажи или строительства).
Банк может запрашивать иные документы в соответствии с конкретными требованиями и политикой кредитования. Рекомендуется уточнить полный список документов на сайте банка или обратиться к его представителям для получения точной информации.
